УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПОНИЖЕНИЕ (РЕДУКЦИОН)

Форма торгов:

Торги проводятся в форме открытого аукциона в соответствии со статьями 447–449 Гражданского кодекса РФ.

Порядок участия в торгах:

Для участия в торгах претендент должен заключить с Агентом договор о задатке и на условиях указанного договора перечислить на счет Агента задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах Имущества, а также подать заявку на участие в торгах по установленной форме в двух экземплярах. Задаток должен поступить на счет Агента, указанный в договоре о задатке, не позднее даты указанной в информационном сообщении.

К заявке прилагаются следующие документы:

Для физических лиц:

·  ксерокопия общегражданского паспорта;

·  нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для юридических лиц:

·  нотариально заверенные копии: устава (положения) организации со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке, свидетельства о регистрации, свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства о постановке на налоговый учет;

·  выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

·  заверенные организацией решение полномочного органа организации об избрании (назначении) руководителя и копия приказа о вступлении в должность;

·  копии годового бухгалтерского баланса за последние 2 года, копия баланса на последнюю отчетную дату;

·  решение уполномоченного органа о совершении крупной сделки – в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

·  для нерезидентов РФ – Выписка из торгового реестра либо иной документ, определяющий юридический статус нерезидента и подтверждающий его государственную регистрацию в соответствии с законодательством страны его местонахождения; сертификат деловой репутации с датой выдачи не ранее 01  июня 2010 года

·  справку из налогового органа по месту регистрации Претендента – для резидентов РФ, подтверждающую отсутствие задолженности по платежам в бюджет и государственные внебюджетные фонды на последнюю отчетную дату.

Кроме того, претенденты предоставляют:

·  оригинал платежного поручения о перечислении задатка;

·  оригинал доверенности представителя Претендента, уполномочивающей представителя подать заявку, и иные необходимые документы;

·  подписанную Претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Документы, представленные иностранными юридическими лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Претендент вправе подать только одну заявку.

Порядок проведения торгов и определения победителя:

В день проведения торгов комиссия, сформированная Агентом, рассматривает информацию о зарегистрированных заявках и приложенных к ним документах, сведения о поступлении сумм задатков, внесенных претендентами для участия в торгах, и принимает решение о допуске (об отказе в допуске) претендентов к участию в торгах.

Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

·        заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

·        предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;

·        Претендентом предоставлены недостоверные сведения;

·        сумма задатка поступила на счет Агента не в полном объеме или позднее установленного срока.

   Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Агента, является банковская выписка.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника с момента оформления протокола об определении участников аукциона.

 На аукцион допускаются участники, прошедшие процедуру регистрации и имеющие право или документально оформленные полномочия  на подписание протокола об итогах аукциона.

При регистрации представители участников предъявляют документ, удостоверяющий личность и, в необходимых случаях, доверенность на право участия в аукционе. После регистрации представитель участника получает карточку участника аукциона с регистрационным номером.

Аукцион проводится аукционистом. Аукционист разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи, минимальная цена продажи и шаги аукциона.

Торги начинаются с начальной цены выставленного на торги Имущества. Участники торгов акцептуют предложенную начальную цену путем поднятия табличек с регистрационными номерами. Если ни один из участников не акцептует начальную цену, цена снижается с Шагом понижения цены до тех пор, пока хотя бы один из участников не акцептует предложенную цену или пока цена не достигнет минимальной цены, устанавливаемой продавцом. В случае акцепта предложенной цены цена повышается с Шагом повышения цены до тех пор, пока после очередного повышения цена не будет акцептована ни одним из участников. Победителем торгов признается участник, первым акцептовавший наиболее высокую цену за выставленное на торги Имущество.

В случае если цена достигнет минимальной цены и такая цена не будет акцептована, торги признаются несостоявшимися.

Участники не вправе заявлять свои предложения по цене продажи иными способами. Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену 3 (Три) раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение с продавцом договора купли-продажи Имущества.

Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов:

Договор купли-продажи Имущества заключаются между Продавцом и победителем аукциона в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи задаток остается в собственности Продавца, а победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи. Результаты аукциона Продавцом аннулируются.

Оплата Имущества покупателем осуществляется в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты Имущества. В случае неисполнения покупателем в установленный срок обязательств по оплате Имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается. Результаты торгов аннулируются Продавцом.

Участникам торгов, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты проведения торгов по реквизитам участника, указанным в договоре о задатке. Переход прав на реализованное Имущество осуществляется в соответствии с договором купли-продажи.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПОВЫШЕНИЕ (АУКЦИОН):

Форма торгов:

Торги проводятся в форме открытого аукциона в соответствии со статьями 447–449 Гражданского кодекса РФ.

Порядок участия в торгах:

Для участия в торгах претендент должен заключить с Агентом договор о задатке и на условиях указанного договора перечислить на счет Агента задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах Имущества, а также подать заявку на участие в торгах по установленной форме в двух экземплярах. Задаток должен поступить на счет Агента, указанный в договоре о задатке, не позднее даты указанной в информационном сообщении.

К заявке прилагаются следующие документы:

Для физических лиц:

·  ксерокопия общегражданского паспорта;

·  нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для юридических лиц:

·  нотариально заверенные копии: устава (положения) организации со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке, свидетельства о регистрации, свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства о постановке на налоговый учет;

·  выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

·  заверенные организацией решение полномочного органа организации об избрании (назначении) руководителя и копия приказа о вступлении в должность;

·  копии годового бухгалтерского баланса за последние 2 года, копия баланса на последнюю отчетную дату;

·  решение уполномоченного органа о совершении крупной сделки – в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

·  для нерезидентов РФ – Выписка из торгового реестра либо иной документ, определяющий юридический статус нерезидента и подтверждающий его государственную регистрацию в соответствии с законодательством страны его местонахождения; сертификат деловой репутации с датой выдачи не ранее 01  июня 2010 года

·  справку из налогового органа по месту регистрации Претендента – для резидентов РФ, подтверждающую отсутствие задолженности по платежам в бюджет и государственные внебюджетные фонды на последнюю отчетную дату.

Кроме того, претенденты предоставляют:

·  оригинал платежного поручения о перечислении задатка;

·  оригинал доверенности представителя Претендента, уполномочивающей представителя подать заявку, и иные необходимые документы;

·  подписанную Претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Документы, представленные иностранными юридическими лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Претендент вправе подать только одну заявку.

Дата признания Претендентов участниками аукциона: последний день принятия заявок на участие в аукционе.

Порядок проведения торгов и определения победителя:

В день проведения торгов комиссия, сформированная Агентом, рассматривает информацию о зарегистрированных заявках и приложенных к ним документах, сведения о поступлении сумм задатков, внесенных претендентами для участия в торгах, и принимает решение о допуске (об отказе в допуске) претендентов к участию в торгах.

Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

·         заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

·         предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;

·         Претендентом предоставлены недостоверные сведения;

·         сумма задатка поступила на счет Агента не в полном объеме или позднее установленного срока.

   Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Агента, является банковская выписка.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника с момента оформления протокола об определении участников аукциона.

Регистрация  Участников аукциона:  проводится в день проведения аукциона за один час до начала аукциона (по московскому времени) по адресу: г. Москва, ул. Варварка, 14.

 На аукцион допускаются участники, прошедшие процедуру регистрации и имеющие право или документально оформленные полномочия  на подписание протокола об итогах аукциона.

При регистрации представители участников предъявляют документ, удостоверяющий личность и, в необходимых случаях, доверенность на право участия в аукционе. После регистрации представитель участника получает карточку участника аукциона с регистрационным номером.

Аукцион проводится аукционистом. Аукционист разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и шаг аукциона. Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек участников аукциона.

Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще 2 (Два) раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся. После заявления участниками начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона, и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.

Участники не вправе заявлять свои предложения по цене продажи иными способами. Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной. Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену 3 (Три) раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение с продавцом договора купли-продажи Имущества.

Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов:

Договор купли-продажи Имущества заключаются между Продавцом и победителем аукциона в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи задаток остается в собственности Продавца, а победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи. Результаты аукциона Продавцом аннулируются.

Оплата Имущества покупателем осуществляется в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты Имущества. В случае неисполнения покупателем в установленный срок обязательств по оплате Имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается. Результаты торгов аннулируются Продавцом.

Участникам торгов, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты проведения торгов по реквизитам участника, указанным в договоре о задатке. Переход прав на реализованное Имущество осуществляется в соответствии с договором купли-продажи.